Volltextveröffentlichungen (2)

• Justiz Baden-Württemberg

  § 23 Abs 1 AEG, § 24 Abs 1 S 1 Nr 3 BauGB, § 24 Abs 3 S 1 BauGB, § 38 BauGB, § 217 Abs 1 S 1 BauGB
  Ausübung eines Vorkaufsrechts an einem Bahnbetriebsgrundstück im Geltungsbereich einer Sanierungssatzung

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  Bahnbetriebsfläche; Bodenbevorratung; Sanierungssatzung; Vorkaufsrecht; Vorkaufssatzung; Wohl der Allgemeinheit

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (23)

• VGH Baden-Württemberg, 30.09.2021 - 3 S 2595/20

  Frist zur Ausübung des bauplanungsrechtlichen Vorkaufsrechts; Auswirkungen der …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Es genügt, wenn der Erwerb des Grundstücks im Rahmen der tatbestandlichen Voraussetzungen zu den vom Gesetzgeber gebilligten bodenpolitischen, eigentumspolitischen und städtebaulichen Zwecken erfolgt und dabei überwiegende Vorteile für die Allgemeinheit angestrebt werden (so VGH Bad.-Württ., Urt. v. 30.09.2021 - 3 S 2595/20 - juris).

  Die erforderliche Konkretisierung kann insbesondere in einem Sanierungsbebauungsplan, einem sonstigen Bebauungsplan oder sogar durch eine informelle städtebauliche Planung erfolgen (VGH Bad.-Württ., Urt. v. 30.09.2021 - 3 S 2595/20 - juris).

• OVG Saarland, 03.06.2009 - 2 B 254/09

  Ausübung gemeindlichen Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Mit Ausübung des Gestaltungsrechts durch die Gemeinde kommt ein rechtlich selbstständiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Gemeinde mit dem im Erstvertrag genannten Inhalt zustande (§ 28 Abs. 2 Satz 2 BauGB i.V.m. § 464 BGB;… BGH Urt. v. 14.07.1995 - V ZR 31/94 - juris; OVG Saarlouis Beschl. v. 03.06.2009 - 2 B 254/09 - juris).
• BGH, 14.07.1995 - V ZR 31/94

  Bindung des Vorkaufsberechtigten an eine im Kaufvertrag getroffene Regelung über …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Mit Ausübung des Gestaltungsrechts durch die Gemeinde kommt ein rechtlich selbstständiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Gemeinde mit dem im Erstvertrag genannten Inhalt zustande (§ 28 Abs. 2 Satz 2 BauGB i.V.m. § 464 BGB; BGH Urt. v. 14.07.1995 - V ZR 31/94 - juris; OVG Saarlouis Beschl. v. 03.06.2009 - 2 B 254/09 - juris).

 
• BVerwG, 09.11.2021 - 4 C 1.20

  Gemeindliches Vorkaufsrecht in Gebieten einer Erhaltungssatzung …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Hinsichtlich der Beurteilung der Maßnahmenkonformität kommt es auf den gegenwärtigen Zustand des Grundstücks an, nicht auf die vom Kläger verfolgten Pläne zu dessen zukünftiger Nutzung (vgl. BVerwG, Urt. v. 09.11.2021 - 4 C 1.20 - juris).
• BVerwG, 16.12.1988 - 4 C 48.86

  Beschränkung der kommunalen Planungshoheit durch Fachplanungen

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Im Übrigen könnte selbst eine inhaltlich mit der Zweckbestimmung einer bestehenden Bahnanlage unvereinbare Bauleitplanung eingeleitet und etwa durch eine Veränderungssperre gesichert werden, wenn mit hinreichender Sicherheit die Aufhebung der bahnrechtlichen Widmung bevorsteht; lediglich die abschließende Beschlussfassung setzt die vorherige Entlassung der Fläche aus der bahnrechtlichen Zweckbindung voraus (BVerwG, Urt. v. 16.12.1988 - 4 C 48.86 - juris;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 23.08.1996 - 8 S 269/96 - juris).
• BVerwG, 25.01.2010 - 4 B 53.09

  Vorkaufsrecht; Wohl der Allgemeinheit; Flächennutzungsplan; Wohnungsbau.

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Das Vorliegen dieser Voraussetzung richtet sich nach den Umständen des Einzelfalls unter Berücksichtigung des jeweiligen Vorkaufsrechtstatbestands (vgl. BVerwG, Beschl. v. 25.01.2010 - 4 B 53.09 - juris; Beschl. v. 15.02.1990 - 4 B 245.89 - juris), hier also jenes nach § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 BauGB.
• VGH Baden-Württemberg, 23.06.2015 - 8 S 1386/14

  Nichtöffentliche Beratung über Ausübung eines Vorkaufsrechts; Heilung eines …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  a) Es kann ebenfalls dahinstehen, ob für die Rechtmäßigkeit der Ausübung des Vorkaufsrechts die Sach- und Rechtslage im Zeitpunkt des Ausübungsbescheids (so VGH Bad.-Württ, Urteil vom 23.6.2015 - 8 S 1386/14 - juris) oder im Zeitpunkt des Widerspruchsbescheids (so BVerwG, Beschluss vom 30.9.2020 - 4 B 45.19 - juris) maßgeblich ist.
• BGH, 11.05.2001 - V ZR 492/99

  Vereinbarung der Tragung der Umsatzsteuer

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Anderes gilt allerdings, wenn die Parteien einen "Nettopreis" vereinbart haben, wofür auch ein Handelsbrauch oder eine Verkehrssitte maßgeblich sein kann (BGH, Urt. v. 11.05.2001 - V ZR 492/99 (KG) - juris).
• BGH, 14.01.2000 - V ZR 416/97

  Ergänzende Vertragsauslegung hinsichtlich der Pflicht zur Tragung der …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Nach der Rechtsprechung des BGH ist davon auszugehen, dass ein vereinbarter Kaufpreis grundsätzlich auch die hierauf zu entrichtende Umsatzsteuer einschließt (…BGH, Urt. v. 22.03.1972 - VIII ZR 119/70 - juris; BGH, Urt. v. 14.01.2000 - V ZR 416/97 - juris).
• BVerwG, 18.03.2004 - 4 CN 4.03

  Bebauungsplan; Straßenplanung; planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan; …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Für den Fall eines planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans hat das Bundesverwaltungsgericht festgestellt, dass ein unüberwindbares Planungshindernis vorliegt, wenn sich absehen lässt, dass die Verwirklichung des Vorhabens innerhalb eines Zeitraums von 10 Jahren nach In-Kraft-Treten des Plans ausgeschlossen sein wird (BVerwG, Urt. v. 18.03.2004 - 4 CN 4.03 - juris).
• BVerwG, 30.09.2020 - 4 B 45.19

  Anforderungen an den Erlass einer Vorkaufssatzung zur Sicherung der …
• BVerwG, 26.01.2010 - 4 B 43.09

  Kommunale "Verkehrspolitik"; Zugriffsvorverlegung durch Vorkaufsrecht
• BVerwG, 15.02.1990 - 4 B 245.89

  Rechtfertigung der Ausübung des Verkaufsrechts durch eine Gemeinde
• VGH Baden-Württemberg, 30.03.2009 - 8 S 31/08

  Einschätzungsprärogative bei Zuständigkeitsregelung nach Wertgrenzen
• OVG Rheinland-Pfalz, 12.04.2011 - 8 A 11405/10

  Ausübung eines gemeindlichen Vorkaufsrechts
• BVerwG, 29.06.1993 - 4 B 100.93

  Rechtfertigung der Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts; Wohl der …
• BGH, 22.03.1972 - VIII ZR 119/70

  Umsatzsteuerpflicht d. Konkursverwalters bei Sicherungsgut
• VGH Baden-Württemberg, 23.08.1996 - 8 S 269/96

  Untätigkeitsklage: zureichender Grund für die Verzögerung - Aussetzung einer nach …
• VGH Bayern, 05.02.2015 - 2 ZB 13.2084

  Vorkaufsrecht; Sanierungssatzung; Fachplanungsvorbehalt; Verwendungszweck; …
• OVG Schleswig-Holstein, 01.04.2004 - 1 KN 17/03

  Abwägung beim Erlass einer Sanierungssatzung im Bereich einer Bundeswasserstraße
• VG München, 10.12.2019 - M 1 K 17.3131

  Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts bezüglich eines Grundstücks im …
• VGH Hessen, 29.10.1991 - 4 N 1815/85

  Normenkontrollantrag gegen eine Sanierungssatzung (Erforderlichkeit des …
• BVerwG, 06.07.1984 - 4 C 14.84